UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 500 €
110 AV ROGER SALENGRO 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BB83
Contenance931 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581123. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Luizet Est
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+5,8% évolution globale
145 127 €prix moyen
2025
137 500 €
3 198 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 023 EUR/m² +11,1% 2024
117 000 €
2 721 EUR/m² -2,5% 2024
120 000 €
2 791 EUR/m² -21,1% 2024
152 000 €
3 167 EUR/m² +3,3% 2023
147 200 €
2 538 EUR/m² +4,0% 2023
141 500 €
2 440 EUR/m² +3 044,4% 2023
4 500 €
78 EUR/m² -96,8% 2023
140 000 €
3 043 EUR/m² 0,0% 2022
140 000 €
3 333 EUR/m² -22,2% 2022
180 000 €
3 103 EUR/m² -52,3% 2022
377 000 €
3 142 EUR/m² +157,7% 2022
146 300 €
3 048 EUR/m² -32,3% 2021
216 174 €
3 727 EUR/m² +208,8% 2021
70 000 €
2 333 EUR/m² -55,4% 2020
157 000 €
2 707 EUR/m² -2,5% 2020
161 000 €
2 776 EUR/m² -48,1% 2020
310 000 €
1 297 EUR/m² +123,0% 2020
139 000 €
3 310 EUR/m² -6,4% 2019
148 500 €
2 560 EUR/m² +10,0% 2019
135 000 €
2 813 EUR/m² +3,8% 2019
130 000 €
3 095 EUR/m² -35,0% 2018
200 000 €
521 EUR/m² -28,6% 2018
280 000 €
729 EUR/m² +99,7% 2018
140 200 €
2 804 EUR/m² +86,9% 2018
75 000 €
1 293 EUR/m² -35,1% 2018
115 500 €
2 686 EUR/m² -20,0% 2018
144 300 €
2 488 EUR/m² +13,3% 2017
127 400 €
2 197 EUR/m² -4,6% 2016
133 500 €
2 902 EUR/m² +71,2% 2016
78 000 €
1 696 EUR/m² -18,8% 2015
96 000 €
1 920 EUR/m² -14,3% 2015
112 000 €
2 240 EUR/m² +12,0% 2015
100 000 €
2 000 EUR/m² +7,5% 2014
93 000 €
1 860 EUR/m² -28,5% 2014
130 000 €
2 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics505 · 16 m
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Tourisme12 · 409 m
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Ecole élémentaire Croix Luizet607 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements60 m²1