UN APPARTEMENT 2 pièces — 168 710 €
1 RUE MARCEL DUTARTRE 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 710 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AI224
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14518713. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Luizet Ouest
Revenus
26 550 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
216 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-53,2% évolution globale
120 419 €prix moyen
2025
78 000 €
4 105 EUR/m² +680,0% 2025
10 000 €
-86,7% 2025
75 375 €
4 188 EUR/m² +4,9% 2025
71 850 €
3 782 EUR/m² -57,4% 2024
168 710 €
4 326 EUR/m² +90,4% Vente actuelle 2024
88 600 €
4 663 EUR/m² +28,4% 2024
69 000 €
3 632 EUR/m² -1,1% 2023
69 800 €
3 674 EUR/m² -11,0% 2023
78 400 €
4 126 EUR/m² +22,5% 2023
64 000 €
3 368 EUR/m² -34,0% 2023
97 000 €
4 042 EUR/m² -33,7% 2022
146 400 €
3 957 EUR/m² +125,2% 2017
65 000 €
3 611 EUR/m² -41,4% 2015
111 000 €
5 842 EUR/m² 0,0% 2015
111 000 €
5 842 EUR/m² -45,6% 2014
204 000 €
3 517 EUR/m² 0,0% 2014
204 000 €
3 517 EUR/m² 0,0% 2014
204 000 €
3 517 EUR/m² +71,7% 2014
118 800 €
6 253 EUR/m² +7,0% 2014
111 000 €
5 842 EUR/m² -33,5% 2014
166 800 €
4 277 EUR/m² -34,1% 2014
253 139 €
5 063 EUR/m² +51,8% 2014
166 800 €
4 277 EUR/m² +50,3% 2014
111 000 €
5 842 EUR/m² -33,5% 2014
166 800 €
4 277 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme7 · 168 m
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