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Vendu 190 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 455 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

143 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle MH164

Contenance354 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180335. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 455 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Impérial

Revenus

20 970 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 179 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

54%Locataires

1%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

19,2%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,10%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur22

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

ZOU ! Proximité6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Vernier GambettaZOU ! Proximité25 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité62 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur70 m

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur276 m

NazarethLignes d'Azur299 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

281 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

286 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

290 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

298 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

298 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-92,8% évolution globale

148 488 €prix moyen

2025

9 000 €

-95,3%

2025

190 000 €

3 455 EUR/m² +16,6% Vente actuelle

2025

163 000 €

3 260 EUR/m² +1,9%

2024

160 000 €

3 137 EUR/m² -11,1%

2024

180 000 €

3 600 EUR/m² +15,4%

2023

156 000 €

5 032 EUR/m² -4,3%

2023

163 000 €

3 075 EUR/m² -39,6%

2021

270 000 €

3 913 EUR/m² +107,7%

2021

130 000 €

3 611 EUR/m² +4,0%

2021

125 000 €

3 472 EUR/m² -29,8%

2020

178 000 €

3 179 EUR/m² +14,8%

2019

155 000 €

3 100 EUR/m² -22,9%

2019

201 000 €

3 000 EUR/m² +42,6%

2018

141 000 €

2 518 EUR/m² -29,5%

2018

200 000 €

4 000 EUR/m² +53,8%

2017

130 000 €

1 857 EUR/m² +5,1%

2017

123 750 €

3 992 EUR/m² +65,0%

2016

75 000 €

2 083 EUR/m² -21,1%

2016

95 000 €

1 759 EUR/m² -24,0%

2015

125 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4257)

Services publics2160 · 14 m

Santé1152 · 14 m

Commerces573 · 14 m

Transports199 · 45 m

Tourisme107 · 65 m

Enseignement44 · 222 m

Sport/Loisirs22 · 223 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1222 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier253 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2253 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal295 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Nazareth305 m · Privé