UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
31 PTR PTE RUE SAINT JACQUES 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain122 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AB187
Contenance122 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580574. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Vulfran
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)2
Arrêts les plus proches
ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)698 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA703 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA703 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA703 m
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)855 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m 🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+23,1% évolution globale
112 071 €prix moyen
2025
160 000 €
2 667 EUR/m² +106,5% Vente actuelle 2021
77 500 €
1 802 EUR/m² -46,6% 2018
145 000 €
2 377 EUR/m² +93,3% 2018
75 000 €
1 293 EUR/m² +36,4% 2017
55 000 €
688 EUR/m² -61,3% 2014
142 000 €
2 328 EUR/m² +9,2% 2014
130 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ABBEVILLE
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1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
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Declaration prealable mars 2025
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