UNE MAISON 7 pièces — 315 000 €

13 CHE DU TREMBLAY 74370 EPAGNY METZ-TESSY
Vendu le 20 août 2025
1 921 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface164 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 642 m²
Prix/m²1 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB194
Contenance1 289 m²
Préfixe181
SectionAB
Numéro194

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035699. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 700 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -71,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Population active4 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
720 observations
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
12,12%
Loyer estimé : 3 182 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

SIBRA45

Arrêts les plus proches

TREMBLAYSIBRA94 m
TREMBLAYSIBRA106 m
TREMBLAYSIBRA119 m
GRANDS PRESSIBRA178 m
GRANDS PRESSIBRA184 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
599 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
1 921 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 7p
315 000 €
1 921 EUR/m²0 m2025
164 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 6p
1 097 000 €
7 265 EUR/m²246 m2025
151 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 6p
1 072 000 €
6 700 EUR/m²744 m2024
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics10 · 652 m
Sport/Loisirs2 · 742 m
Transports2 · 691 m
Enseignement1 · 832 m
Santé1 · 838 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY745 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pringy ANNECY869 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 2885 m ·
Ecole
Ecole primaire privée La Pommeraie Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY986 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY1.0 km · Public

Permis de construire Commune de EPAGNY METZ-TESSY

164permis récents
1 322logements autorisés
101 755 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

29 logements2 175 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

5 logements486 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

5 logements457 m²1
Permis de construire mars 2025

1

93 logements6 642 m²1