UNE MAISON 4 pièces — 202 000 €
3 PLE DE CARROS 33640 ARBANATS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²1 961 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A695
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro695
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579491. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbanats
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Arbanats (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 226 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arbanats
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
ArbanatsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m
ArbanatsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m
ArbanatsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚗
Départementale D1113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D1113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+573,3% évolution globale
155 000 €prix moyen
2025
202 000 €
1 961 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2024
233 000 €
3 026 EUR/m² +676,7% 2022
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics29 · 109 m
Sport/Loisirs5 · 432 m
Santé2 · 446 m
Transports2 · 391 m
Commerces1 · 758 m
Enseignement1 · 446 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire462 m · Public
Permis de construire Commune de ARBANATS
137permis récents
168logements autorisés
16 713 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements177 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement76 m²1