UNE MAISON 2 pièces — 38 000 €
6 RUE DE BARTAUD 63160 ESPIRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain221 m²
Prix/m²760 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1107
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578693. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espirat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Espirat (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,09%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espirat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2012 - 28/05/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
0,0% évolution globale
78 588 €prix moyen
2025
38 000 €
760 EUR/m² -73,4% Vente actuelle 2021
142 700 €
2 595 EUR/m² -20,7% 2020
180 000 €
1 500 EUR/m² +350,0% 2019
40 000 €
727 EUR/m² +5,3% 2018
38 000 €
844 EUR/m² -52,5% 2017
80 000 €
1 455 EUR/m² +11,1% 2016
72 000 €
1 309 EUR/m² +89,5% 2014
38 000 €
844 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics10 · 37 m
Sport/Loisirs3 · 228 m
Enseignement1 · 52 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire30 m · Public
Permis de construire Commune de ESPIRAT
49permis récents
49logements autorisés
4 502 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement88 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement87 m²1