UNE MAISON 2 pièces — 60 000 €

7 RTE DE REIGNAT 63160 ESPIRAT
Vendu le 16 octobre 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
9%

Données cadastrales

Référence parcelle B587
Contenance49 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro587

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308042. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Espirat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
11%Cadres
Population active226
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Espirat (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,710,3 EUR/m²
18 observations
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Espirat

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/2012 - 28/05/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
14 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+11,1% évolution globale
64 667 €prix moyen
2025
60 000 €
1 000 EUR/m² -25,0% Vente actuelle
2023
80 000 €
800 EUR/m² +48,1%
2019
54 000 €
581 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
38 000 €
760 EUR/m²96 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics10 · 0 m
Sport/Loisirs3 · 175 m
Enseignement1 · 84 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire83 m · Public

Permis de construire Commune de ESPIRAT

49permis récents
49logements autorisés
4 502 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement88 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement87 m²1