UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
10 IMP DES GRANDS CHAMPS 16430 BALZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 423 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC280
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578299. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 454 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Balzac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balzac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente15
Mobius (Grand Angoulême)9
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Les RochiersCars Régionaux 16 - Charente236 m
BALZAC-LES ROCHIERS VC maison 59Cars Régionaux 16 - Charente236 m
Les RochiersMobius (Grand Angoulême)261 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 000 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement1 · 866 m
Écoles (1)
Ecole
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Permis de construire Commune de BALZAC
65permis récents
70logements autorisés
7 591 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
4 logements341 m²1
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1
1 logement114 m²1
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1
1 logement93 m²1
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2
2 logements1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement129 m²1