UNE MAISON 4 pièces — 256 500 €

69 RUE DE LA VARENNE 41120 CELLETTES
Vendu le 19 septembre 2025
2 466 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 500 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain613 m²
Prix/m²2 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM941
Contenance592 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro941

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14577469. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 270 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cellettes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Population active1 244
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cellettes (2025)

🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,313,6 EUR/m²
62 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cellettes

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)9
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 419
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Le RhuAzalys (Blois)115 m
Le RhuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
Le RhuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m
Le RhuAzalys (Blois)115 m
MaçonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41779 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
479 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
481 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
482 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
484 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+413,0% évolution globale
153 250 €prix moyen
2025
256 500 €
2 466 EUR/m² +413,0% Vente actuelle
2022
50 000 €
455 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
256 500 €
2 466 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
227 000 €
2 270 EUR/m²949 m2025
100 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
200 350 €
2 277 EUR/m²996 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics14 · 222 m
Santé9 · 547 m
Sport/Loisirs5 · 498 m
Commerces3 · 457 m
Tourisme1 · 900 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CELLETTES

180permis récents
207logements autorisés
25 996 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement107 m²1