UN APPARTEMENT 4 pièces — 111 000 €

26 RUE DES FRERES LUMIERE 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Vendu le 23 décembre 2025
1 586 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC134
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576799. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Migoule

Revenus

26 970 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
28%Cadres
Population active1 059
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
10085 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
1674 observations
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Libeo (Brive)42
Cars Régionaux 19 - Correze6
Cars régionaux 24 - Dordogne2

Arrêts les plus proches

ROYERLibeo (Brive)152 m
ROYERLibeo (Brive)174 m
ROYERLibeo (Brive)174 m
PASTEUR CENTRE HOSPITALIER (R)Cars Régionaux 19 - Correze187 m
PASTEUR CENTRE HOSPITALIERCars Régionaux 19 - Correze187 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+41,6% évolution globale
87 275 €prix moyen
2025
111 000 €
1 586 EUR/m² +14,4% Vente actuelle
2021
97 000 €
1 386 EUR/m² +26,0%
2019
77 000 €
1 100 EUR/m² +5,5%
2019
73 000 €
1 043 EUR/m² -6,9%
2018
78 375 €
1 120 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
136 085 €
2 126 EUR/m²405 m2025
64 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 154 EUR/m²1.2 km2025
65 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
131 000 €
2 079 EUR/m²525 m2025
63 m²
Voir

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2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
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