UNE MAISON 5 pièces — 280 000 €
7 RUE DE LA GRAND MAISON 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²2 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL402
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113139. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Maison
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne19
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
POITIERS Ronsard (3 Cités)Cars Régionaux 86 - Vienne259 m
POITIERS RonsardCars Régionaux 86 - Vienne262 m
Ronsard (3 Cités) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne265 m
POITIERS Paul VerlaineCars Régionaux 86 - Vienne290 m
Paul Verlaine (2)Cars Régionaux 86 - Vienne291 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+53,9% évolution globale
187 928 €prix moyen
2025
280 000 €
2 828 EUR/m² +175,1% Vente actuelle 2022
101 785 €
1 616 EUR/m² -44,1% 2022
182 000 €
1 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Pierre de Ronsard261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Brel312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Brel335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Petit Tour850 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Tony Laîné877 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1