UNE MAISON 5 pièces — 218 500 €
4 RUE DE L ARAMON 11590 CUXAC D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 500 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain317 m²
Prix/m²2 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CL107
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14576066. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 790 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus7
Arrêts les plus proches
Pôle d'échange François MitterrandCitibus175 m
SalengroCitibus446 m
EcoleCitibus456 m
EcoleCitibus464 m
Notre DameCitibus576 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+30,8% évolution globale
204 190 €prix moyen
2025
218 500 €
2 511 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2024
227 000 €
2 609 EUR/m² +35,9% 2018
167 070 €
1 920 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUXAC D AUDE
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119logements autorisés
11 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement218 m²1
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1
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