UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

14 A RUE DE L ARAMON 11590 CUXAC D AUDE
Vendu le 05 décembre 2025
2 378 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²2 378 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle CL100
Contenance496 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788653. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
6%Cadres
Population active917
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuxac-d'Aude (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,6 EUR/m²
327 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,8 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 745 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuxac-d'Aude

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 01/02/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Citibus7

Arrêts les plus proches

Pôle d'échange François MitterrandCitibus226 m
SalengroCitibus479 m
EcoleCitibus507 m
EcoleCitibus514 m
Notre DameCitibus615 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,4% évolution globale
183 500 €prix moyen
2025
195 000 €
2 378 EUR/m² +13,4% Vente actuelle
2021
172 000 €
2 356 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 378 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 833 EUR/m²412 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
207 500 €
2 306 EUR/m²355 m2025
90 m²
Voir

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1

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