UN APPARTEMENT 2 pièces — 293 939 €
25 RUE AUGUSTE PARDON 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 939 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BI104
Contenance1 679 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575998. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Juas
Revenus
21 720 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus40
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
MiltonZOU ! Scolaire277 m
Lycee CarnotZOU ! Proximité277 m
MiltonPalm à la demande;Palmbus278 m
Lycée CarnotPalm à la demande;Palmbus278 m
MiltonZOU ! Proximité278 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+135,2% évolution globale
200 674 €prix moyen
2025
293 939 €
4 899 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2025
315 000 €
4 773 EUR/m² +26,0% 2025
250 000 €
4 237 EUR/m² -27,7% 2024
346 000 €
3 642 EUR/m² +28,5% 2024
269 200 €
4 985 EUR/m² +19,2% 2023
225 870 €
3 765 EUR/m² +1 637,5% 2022
13 000 €
-95,2% 2022
269 900 €
3 551 EUR/m² +25,2% 2021
215 650 €
3 594 EUR/m² -7,9% 2021
234 210 €
4 504 EUR/m² +38,6% 2021
169 000 €
3 130 EUR/m² -34,0% 2021
256 000 €
4 655 EUR/m² +58,0% 2020
162 060 €
2 747 EUR/m² -35,7% 2020
252 000 €
3 818 EUR/m² +26,0% 2020
200 000 €
3 390 EUR/m² +85,2% 2019
108 000 €
1 862 EUR/m² -44,6% 2019
195 000 €
3 250 EUR/m² +8,3% 2018
180 000 €
3 273 EUR/m² +13,9% 2017
158 000 €
2 724 EUR/m² +426,7% 2017
30 000 €
462 EUR/m² -79,6% 2016
147 000 €
2 450 EUR/m² +17,6% 2016
125 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs18 · 340 m
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Ecole professionnelle privé FB Formation359 m · Privé
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Ecole maternelle Alice503 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1