Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 018 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

142 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

30%

Données cadastrales

Référence parcelle LO635

Contenance349 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro635

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575939. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 875 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Borriglione-Saint Lambert

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 132 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,89%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Valrose UniversitéLignes d'Azur95 m

ValroseLignes d'Azur122 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur161 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur185 m

Val FleuriLignes d'Azur212 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

186 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

203 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

203 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

98 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

151 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+21,6% évolution globale

173 567 €prix moyen

2025

200 700 €

5 018 EUR/m² +29,5% Vente actuelle

2015

155 000 €

3 163 EUR/m² -6,1%

2014

165 000 €

3 056 EUR/m²

Biens comparables

3 611 EUR/m²184 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (2526)

Services publics1218 · 18 m

Santé818 · 119 m

Commerces287 · 71 m

Transports103 · 103 m

Enseignement46 · 117 m

Tourisme28 · 232 m

Sport/Loisirs26 · 109 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Von Derwies187 m · Public

Collège

Collège Valéri188 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies220 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin273 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Fouont Cauda 1356 m · Public