Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 611 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

103 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle LO32

Contenance406 m²

Préfixe000

SectionLO

Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180004. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 200 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Borriglione-Saint Lambert

Revenus

22 710 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 132 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,79%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Valrose UniversitéLignes d'Azur75 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur100 m

Valrose UniversitéLignes d'Azur134 m

Eglise Jeanne d'ArcLignes d'Azur202 m

MicheletLignes d'Azur266 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

17 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

154 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

154 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

450 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

453 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

+83,1% évolution globale

195 222 €prix moyen

2025

130 000 €

3 611 EUR/m² +36,8% Vente actuelle

2025

95 000 €

2 639 EUR/m² -56,0%

2024

216 000 €

4 320 EUR/m² -36,5%

2024

340 000 €

3 864 EUR/m² -15,0%

2022

400 000 €

4 545 EUR/m² +29,0%

2021

310 000 €

3 563 EUR/m² +376,9%

2020

65 000 €

3 250 EUR/m² -50,0%

2020

130 000 €

1 884 EUR/m² +83,1%

2019

71 000 €

3 550 EUR/m²

Biens comparables

4 029 EUR/m²119 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (2783)

Services publics1384 · 13 m

Santé832 · 27 m

Commerces326 · 13 m

Transports136 · 109 m

Enseignement46 · 178 m

Tourisme33 · 66 m

Sport/Loisirs26 · 200 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Von Derwies201 m · Public

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Ecole maternelle Von Derwies234 m · Public

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Collège Valéri245 m · Public

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Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin303 m · Privé

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Ecole élémentaire Fouont Cauda 2349 m · Public