UNE MAISON 4 pièces — 298 000 €

9001 NINECHE 33380 BIGANOS
Vendu le 06 mars 2025
4 139 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 298 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 426 m²
Prix/m²4 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR145
Contenance1 343 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575638. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Diffus

Revenus

24 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

4 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biganos (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
604 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 938 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biganos

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ALEGO (Nord Bassin)4

Arrêts les plus proches

NinècheALEGO (Nord Bassin)507 m
NinècheALEGO (Nord Bassin)507 m
NinècheALEGO (Nord Bassin)523 m
NinècheALEGO (Nord Bassin)523 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m
🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m
🚗
Départementale D1250Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
298 000 €prix moyen
2025
298 000 €
4 139 EUR/m²Vente actuelle

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UNE MAISON · 4p
240 000 €
3 158 EUR/m²1.1 km2025
76 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
140 000 €
2 000 EUR/m²620 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (27)

Services publics20 · 163 m
Commerces3 · 471 m
Santé2 · 899 m
Enseignement1 · 985 m
Sport/Loisirs1 · 950 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Lac vert1.0 km · Public

Permis de construire Commune de BIGANOS

580permis récents
1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements217 m²1