UNE MAISON 5 pièces — 506 000 €

63 AV DU GENERAL DE GAULLE 37230 FONDETTES
Vendu le 16 décembre 2025
3 953 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 506 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 317 m²
Prix/m²3 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZS1053
Contenance2 566 m²
Préfixe000
SectionZS
Numéro1053

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575535. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tiers Restant

Revenus

28 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

5 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 350
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fondettes (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,614,3 EUR/m²
482 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,5 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fondettes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain07/05/2001 - 15/05/2001
Mouvement de Terrain04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416

Arrêts les plus proches

La PerréeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41146 m
La PerréeFil Bleu (Tours)146 m
Grand OrmeauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41157 m
Grand OrmeauFil Bleu (Tours)157 m
Grand OrmeauFil Bleu (Tours)157 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Route intercommunale M36Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
506 000 €prix moyen
2025
506 000 €
3 953 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
470 000 €
3 790 EUR/m²94 m2025
124 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
2 927 EUR/m²448 m2025
123 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 6p
539 000 €
3 878 EUR/m²912 m2025
139 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (134)

Santé63 · 285 m
Services publics48 · 155 m
Commerces13 · 511 m
Enseignement7 · 690 m
Sport/Loisirs2 · 816 m
Transports1 · 682 m

Écoles (6)

Collège
Ecole secondaire privée Carlo Acutis - Fondettes713 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Carlo Acutis713 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel922 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gérard Philipe994 m · Public
Collège
Collège Jean Roux1.0 km · Public

Permis de construire Commune de FONDETTES

328permis récents
989logements autorisés
91 317 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1