UNE MAISON 3 pièces — 345 000 €
3 PAS JEAN PONS 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 345 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²5 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle BD243
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14575009. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cros de Cagnes
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
43%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur20
ZOU ! Proximité18
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jean PonsLignes d'Azur42 m
Jean PonsZOU ! Proximité43 m
Allée des pinsZOU ! Proximité168 m
Maison des SportsLignes d'Azur250 m
Maison des SportsLignes d'Azur250 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
158 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+141,3% évolution globale
245 600 €prix moyen
2025
345 000 €
5 308 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2022
300 000 €
6 818 EUR/m² +130,8% 2021
130 000 €
2 826 EUR/m² -58,1% 2019
310 000 €
4 079 EUR/m² +116,8% 2015
143 000 €
6 217 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1126)
Services publics694 · 23 m
Santé228 · 178 m
Commerces104 · 178 m
Transports57 · 32 m
Tourisme19 · 98 m
Sport/Loisirs18 · 201 m
Enseignement6 · 227 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Pinède223 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer226 m ·
Ecole
Ecole primaire La Pinède229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta497 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta506 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1