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Vendu 345 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain188 m²

Prix/m²2 738 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

133 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle BP2

Contenance188 m²

Préfixe000

SectionBP

Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574770. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 906 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -29,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lycée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 800 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

76%Locataires

14%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,5%Chômage

30%Cadres

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Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

6,57%

Loyer estimé : 1 889 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde25

TBM25

Arrêts les plus proches

CREPSTBM82 m

CREPSCars Régionaux 33 - Gironde82 m

CREPSCars Régionaux 33 - Gironde83 m

CREPSCars Régionaux 33 - Gironde84 m

Lycée KastlerTBM224 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

222 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

224 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

438 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

440 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

222 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

345 000 €prix moyen

2025

345 000 €

2 738 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

3 490 EUR/m²1.2 km2025

4 796 EUR/m²733 m2025

128 m²

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