UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 310 €

12 RUE DUPUY DE LOME 56100 LORIENT
Vendu le 22 décembre 2025
3 523 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 310 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 523 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ338
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro338

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574720. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nouvelle Ville

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
25%Cadres
Population active1 551
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 775 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités6
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO22
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

Nouvelle VilleIZILO169 m
Nouvelle VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla169 m
Nouvelle VilleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla169 m
Nouvelle VilleIZILO169 m
Du GuesclinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla186 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+1 359,4% évolution globale
138 164 €prix moyen
2025
204 310 €
3 523 EUR/m² +10,4% Vente actuelle
2024
185 000 €
3 190 EUR/m² +56,8%
2022
118 000 €
2 360 EUR/m² -30,6%
2021
170 000 €
2 329 EUR/m² +226,9%
2016
52 000 €
2 600 EUR/m² -40,2%
2016
87 000 €
1 500 EUR/m² -68,4%
2015
275 000 €
1 774 EUR/m² +1 864,3%
2014
14 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
188 000 €
3 082 EUR/m²384 m2025
61 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
191 940 €
3 096 EUR/m²459 m2025
62 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 222 EUR/m²344 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1016)

Services publics386 · 64 m
Commerces275 · 19 m
Santé266 · 50 m
Sport/Loisirs48 · 109 m
Tourisme20 · 181 m
Enseignement16 · 122 m
Transports5 · 419 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur120 m · Privé
Collège
Collège Saint-Louis224 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Nouvelle Ville314 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville328 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Merville336 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1