UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €

20 RUE FRANCOIS LE BRISE 56100 LORIENT
Vendu le 27 mai 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ446
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15530651. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nouvelle Ville

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
25%Cadres
Population active1 551
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO22
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

Duguay TrouinIZILO249 m
Duguay TrouinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla249 m
Duguay TrouinIZILO261 m
Duguay TrouinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla261 m
Lazare CarnotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla272 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-50,0% évolution globale
179 533 €prix moyen
2025
140 000 €
2 222 EUR/m² +28,4% Vente actuelle
2023
109 000 €
1 730 EUR/m² +14,7%
2020
95 000 €
1 610 EUR/m² -70,3%
2018
320 000 €
2 667 EUR/m² +140,2%
2017
133 196 €
1 665 EUR/m² -52,4%
2016
280 000 €
3 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
188 000 €
3 082 EUR/m²245 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 222 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
144 600 €
2 370 EUR/m²639 m2025
61 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1111)

Services publics404 · 67 m
Commerces324 · 15 m
Santé289 · 39 m
Sport/Loisirs52 · 91 m
Tourisme21 · 247 m
Enseignement17 · 56 m
Transports4 · 493 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Nouvelle Ville73 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville103 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis157 m · Privé
Collège
Collège Auguste Brizeux236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Merville349 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1