UN APPARTEMENT 3 pièces — 191 940 €
16 RUE DE KEROLAY 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 940 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM134
Contenance214 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979440. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 771 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chant des Oiseaux
Revenus
24 800 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
TonkinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla200 m
TonkinIZILO200 m
TonkinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla210 m
TonkinIZILO210 m
Chant des OiseauxIZILO300 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D465Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
655 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+3,8% évolution globale
134 549 €prix moyen
2025
191 940 €
3 096 EUR/m² +6,6% Vente actuelle 2025
180 100 €
2 771 EUR/m² +125,1% 2025
80 000 €
2 963 EUR/m² -29,2% 2023
113 000 €
2 511 EUR/m² -16,9% 2022
136 000 €
2 194 EUR/m² +60,0% 2022
85 000 €
1 371 EUR/m² -44,8% 2022
154 000 €
2 369 EUR/m² +7 600,0% 2022
2 000 €
40 EUR/m² -98,1% 2021
108 000 €
1 612 EUR/m² -55,9% 2021
245 000 €
2 882 EUR/m² +32,4% 2020
185 000 €
2 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (693)
Santé261 · 77 m
Services publics256 · 150 m
Commerces85 · 216 m
Sport/Loisirs43 · 86 m
Enseignement31 · 310 m
Tourisme10 · 204 m
Transports7 · 221 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Louis257 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Kéroman330 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Kéroman342 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur452 m · Privé
Collège
Collège Anita Conti646 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1