UN APPARTEMENT 3 pièces — 188 000 €

30 RUE DOC VILLERS 56100 LORIENT
Vendu le 12 décembre 2025
3 082 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle BW127
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973925. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nouvelle Ville

Revenus

25 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
25%Cadres
Population active1 551
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 816 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités2
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO23
BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

Lazare CarnotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla40 m
Lazare CarnotSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla49 m
Duguay TrouinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla147 m
Duguay TrouinIZILO147 m
Duguay TrouinIZILO148 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
211 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+45,7% évolution globale
182 333 €prix moyen
2025
188 000 €
3 082 EUR/m² -18,3% Vente actuelle
2024
230 000 €
2 706 EUR/m² +78,3%
2020
129 000 €
2 304 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
188 000 €
3 082 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 222 EUR/m²245 m2025
63 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
180 100 €
2 771 EUR/m²806 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (975)

Services publics364 · 27 m
Commerces291 · 138 m
Santé244 · 36 m
Sport/Loisirs38 · 42 m
Tourisme21 · 57 m
Enseignement15 · 141 m
Transports2 · 622 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville143 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Nouvelle Ville178 m · Public
Collège
Collège Auguste Brizeux312 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Louis325 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur478 m · Privé

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1