UNE MAISON 3 pièces — 253 500 €
1 ALL DES DEUX COUSINS 14530 LUC-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 500 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²6 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AA295
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro295
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14574320. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luc-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Luc-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,21%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luc-sur-Mer
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 28/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 28/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie)8
Arrêts les plus proches
Aristide BriandNomad Car (Région Normandie)166 m
Aristide BriandNomad Car (Région Normandie)174 m
Parc de la BaleineNomad Car (Région Normandie)481 m
Parc de la BaleineNomad Car (Région Normandie)486 m
Beau SoleilNomad Car (Région Normandie)627 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
11 m 🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
11 m 🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m 🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D514Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,2% évolution globale
241 750 €prix moyen
2025
253 500 €
6 500 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2022
230 000 €
7 931 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics41 · 99 m
Santé22 · 205 m
Commerces19 · 95 m
Sport/Loisirs16 · 260 m
Tourisme3 · 109 m
Enseignement2 · 540 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie561 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Eric Tabarly674 m · Public
Permis de construire Commune de LUC-SUR-MER
96permis récents
255logements autorisés
22 650 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements196 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements192 m²1