UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €
76 RUE ALBERT THOMAS 42153 RIORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain711 m²
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD157
Contenance3 361 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573928. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pontet
Revenus
22 120 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Riorges (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riorges
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star44
Arrêts les plus proches
TRESSE FLEURIEROANNE - Star138 m
CH.DE GAULLEROANNE - Star204 m
TRESSE FLEURIEROANNE - Star204 m
CH.DE GAULLEROANNE - Star207 m
A.FRANCKROANNE - Star233 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m 🚗
Départementale D207Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+79,8% évolution globale
159 500 €prix moyen
2025
205 000 €
2 278 EUR/m² +79,8% Vente actuelle 2017
114 000 €
1 520 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Roanne Ouest1.3 km ·
Permis de construire Commune de RIORGES
346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025
5
2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement78 m²1