UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 300 €
5 RUE DE LA CHENAIE 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 300 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 202 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AY11
Contenance2 895 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573887. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bois
Revenus
18 230 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TAM22
;nom du réseau12
Arrêts les plus proches
Moulin de GasconnetTAM162 m
René BougnolTAM223 m
Vert-Bois;nom du réseau377 m
Pioch de BoutonnetTAM378 m
Vert-Bois;nom du réseau396 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+6,0% évolution globale
203 404 €prix moyen
2025
147 300 €
3 202 EUR/m² -43,3% Vente actuelle 2025
260 000 €
1 857 EUR/m² +4,0% 2025
250 000 €
1 488 EUR/m² -11,3% 2025
282 000 €
3 357 EUR/m² +81,9% 2024
155 000 €
2 870 EUR/m² +19,2% 2024
130 000 €
2 826 EUR/m² -61,5% 2023
338 000 €
3 596 EUR/m² +104,8% 2022
165 000 €
3 056 EUR/m² -45,7% 2022
303 941 €
3 101 EUR/m² +142,4% 2021
125 400 €
2 726 EUR/m² -27,3% 2019
172 570 €
3 196 EUR/m² +0,3% 2016
172 000 €
1 755 EUR/m² -17,1% 2015
207 450 €
2 470 EUR/m² +49,2% 2014
139 000 €
2 574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (376)
Santé170 · 17 m
Services publics136 · 36 m
Enseignement23 · 179 m
Commerces23 · 78 m
Sport/Loisirs17 · 276 m
Transports5 · 435 m
Tourisme2 · 687 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Térésa200 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry238 m · Public
Collège
Collège Jeu de Mail1.0 km · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Mission Académique TICE1.1 km ·
Service Administratif
Ecole Académique de la Formation Continue, rectorat de Montpellier1.1 km ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1