UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

16 B RUE MONTESQUIEU 81200 AUSSILLON
Vendu le 26 août 2025
1 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 513 m²
Prix/m²1 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM923
Contenance1 513 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro923

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14573764. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Auques

Revenus

19 790 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
10%Cadres
Population active624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aussillon (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
128 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aussillon

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain12/11/1999 - 14/11/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MAZAMET - Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m
FOCHTransports publics Libellus225 m
MAZAMET - Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport231 m
AUSSILLON - Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
LES BAUSSESTransports publics Libellus268 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
1 818 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
1 818 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
580 EUR/m²977 m2025
138 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
102 500 €
712 EUR/m²470 m2024
144 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (98)

Services publics50 · 70 m
Santé21 · 299 m
Commerces15 · 494 m
Sport/Loisirs10 · 174 m
Enseignement2 · 265 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Auques284 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet- Lycée général et technologique Maréchal Soult415 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess415 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess415 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Bausses539 m · Public

Permis de construire Commune de AUSSILLON

82permis récents
220logements autorisés
15 261 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement190 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement91 m²1
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1

1 logement169 m²1
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10 logements932 m²1