UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
1 RUE FREDERIC MISTRAL 81200 MAZAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK24
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15608212. Sources et méthode
Contexte du quartier
712 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 290 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 603 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Mazamet (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,10%
Loyer estimé : 1 140 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mazamet
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus36
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LA FINARIETransports publics Libellus49 m
LEMINADETransports publics Libellus249 m
APOLLOTransports publics Libellus316 m
LEMINADETransports publics Libellus326 m
MEYERTransports publics Libellus347 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
17 m 🚗
Départementale D88ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
11 m 🚗
Départementale D88Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
580 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics8 · 631 m
Commerces4 · 909 m
Sport/Loisirs2 · 845 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Gravas Meyer346 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Bausses525 m · Public
Ecole
Ecole primaire République614 m · Public
Lycée
Cité scolaire de Mazamet - Lycée polyvalent Marie-Antoinette Riess826 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess826 m · Public
Permis de construire Commune de MAZAMET
137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
12 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025
2
2 logements1