UN APPARTEMENT 4 pièces — 650 000 €
9001 RES COLLINES DU SALARIO 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT127
Contenance7 710 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14572322. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balestrino
Revenus
29 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
BALESTRINOmuvitarra45 m
BALESTRINOmuvitarra49 m
BALESTRINOmuvitarra50 m
BALESTRINOmuvitarra50 m
OLIVETO CNFPTmuvitarra108 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+2,4% évolution globale
502 899 €prix moyen
2025
650 000 €
5 508 EUR/m² +26,2% Vente actuelle 2025
515 000 €
4 328 EUR/m² +28,7% 2025
400 000 €
2 941 EUR/m² -6,4% 2025
427 394 €
4 646 EUR/m² +9,6% 2024
390 000 €
4 432 EUR/m² -38,6% 2024
635 000 €
4 811 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1267)
Services publics554 · 36 m
Commerces314 · 156 m
Santé300 · 46 m
Sport/Loisirs32 · 161 m
Tourisme29 · 407 m
Enseignement26 · 191 m
Transports12 · 289 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique bilingue Général Leclerc Ajaccio359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pietralba400 m · Public
Lycée
Lycée Fesch542 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Corse571 m ·
Collège
Collège Fesch571 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1