UN APPARTEMENT 2 pièces — 164 000 €
14 RUE MALETACHE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AB142
Contenance78 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14831213. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Filatiers
Revenus
29 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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CarmesTisséo61 m
CarmesTisséo70 m
CarmesTisséo97 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+10,1% évolution globale
224 875 €prix moyen
2025
164 000 €
4 824 EUR/m² +43,3% Vente actuelle 2025
114 455 €
3 815 EUR/m² -40,7% 2022
193 000 €
4 949 EUR/m² +1,8% 2022
189 550 €
4 408 EUR/m² -31,1% 2020
275 000 €
5 500 EUR/m² +113,2% 2019
129 000 €
4 448 EUR/m² -76,1% 2018
538 900 €
8 982 EUR/m² +254,8% 2018
151 900 €
8 439 EUR/m² -69,8% 2018
503 650 €
4 380 EUR/m² +1 071,3% 2017
43 000 €
4 300 EUR/m² -86,9% 2016
327 950 €
4 373 EUR/m² +26,1% 2016
260 000 €
3 662 EUR/m² +28,3% 2016
202 600 €
2 701 EUR/m² -6,2% 2015
216 000 €
4 320 EUR/m² +54,3% 2014
140 000 €
2 800 EUR/m² -6,0% 2014
149 000 €
4 257 EUR/m²Biens comparables
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