UNE MAISON 5 pièces — 262 000 €

34 RUE DES SABLONS 60200 COMPIEGNE
Vendu le 20 décembre 2025
2 911 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 262 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²2 911 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE171
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571815. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sablons

Revenus

29 090 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
20%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
33%Cadres
Population active1 014
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Compi�gne (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
10001 observations
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
917 observations
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Compiègne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TIC Urbain - AR de Compiègne44
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 34
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 22

Arrêts les plus proches

JusticeTIC Urbain - AR de Compiègne263 m
JusticeTIC Urbain - AR de Compiègne268 m
PommerellesTIC Urbain - AR de Compiègne273 m
PommerellesTIC Urbain - AR de Compiègne275 m
CarnotTIC Urbain - AR de Compiègne322 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
262 000 €prix moyen
2025
262 000 €
2 911 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

82%
UNE MAISON · 4p
271 000 €
3 188 EUR/m²188 m2025
85 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
350 000 €
3 763 EUR/m²424 m2025
93 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
3 706 EUR/m²59 m2024
85 m²
Voir

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Permis de construire Commune de COMPIEGNE

276permis récents
2 413logements autorisés
142 810 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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