UNE MAISON 4 pièces — 246 050 €

21 GAILLARDON 33410 CADILLAC-SUR-GARONNE
Vendu le 10 septembre 2025
3 076 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 246 050 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain555 m²
Prix/m²3 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 207 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle B1189
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571767. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cadillac-sur-Garonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 275
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Loyers de référence Cadillac-sur-Garonne (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,0 EUR/m²
170 observations
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 796 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cadillac-sur-Garonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde12

Arrêts les plus proches

Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde373 m
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde373 m
Coll. J.J. LatasteCars Régionaux 33 - Gironde373 m
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde624 m
Pl. des CapucinsCars Régionaux 33 - Gironde651 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
476 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
246 050 €prix moyen
2025
246 050 €
3 076 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
217 200 €
2 555 EUR/m²208 m2025
85 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
369 907 €
5 138 EUR/m²263 m2025
72 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
208 900 €
2 458 EUR/m²413 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (25)

Services publics16 · 801 m
Commerces5 · 536 m
Sport/Loisirs2 · 760 m
Santé1 · 996 m
Tourisme1 · 845 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée J.J. Lataste339 m · Privé
Collège
Collège privé Jean-Joseph Lataste340 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine477 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du premier degré de l'éducation nationale Sud entre deux mers477 m ·
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public

Permis de construire Commune de CADILLAC-SUR-GARONNE

127permis récents
141logements autorisés
12 582 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement71 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire févr. 2025

4

1 logement1