UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 500 €
124 RUE EMILE ZOLA 69150 DECINES-CHARPIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 500 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CM111
Contenance23 080 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14571666. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ Blanc
Revenus
26 520 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence D�cines-Charpieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,618,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,321,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Décines-Charpieu
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+64,1% évolution globale
159 785 €prix moyen
2025
180 500 €
2 694 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2025
159 000 €
2 092 EUR/m² -3,4% 2025
164 650 €
2 457 EUR/m² +17,5% 2025
140 187 €
1 775 EUR/m² -15,0% 2025
165 000 €
2 171 EUR/m² +18,5% 2025
139 200 €
1 832 EUR/m² -20,9% 2025
176 000 €
2 023 EUR/m² -1,1% 2025
178 000 €
2 342 EUR/m² +12,7% 2025
158 000 €
2 079 EUR/m² -1,3% 2025
160 000 €
1 839 EUR/m² -3,0% 2025
165 000 €
2 171 EUR/m² +6,5% 2024
155 000 €
1 962 EUR/m² -10,1% 2024
172 400 €
2 268 EUR/m² -12,6% 2024
197 200 €
2 267 EUR/m² +8,5% 2024
181 750 €
2 391 EUR/m² +24,5% 2024
146 000 €
2 317 EUR/m² -2,7% 2024
150 000 €
1 724 EUR/m² -13,1% 2024
172 550 €
2 184 EUR/m² +91,7% 2023
90 000 €
1 429 EUR/m² -57,8% 2023
213 100 €
1 533 EUR/m² +21,8% 2023
175 000 €
2 215 EUR/m² +20,7% 2023
145 000 €
2 302 EUR/m² +7 955,6% 2023
1 800 €
13 EUR/m² -98,9% 2022
165 100 €
2 172 EUR/m² -8,6% 2022
180 600 €
2 376 EUR/m² -25,5% 2022
242 500 €
2 787 EUR/m² +43,2% 2022
169 350 €
2 144 EUR/m² -5,9% 2022
180 000 €
2 069 EUR/m² +9,1% 2022
165 000 €
2 089 EUR/m² -1,8% 2022
168 000 €
2 211 EUR/m² +6,3% 2022
158 000 €
2 000 EUR/m² -1,9% 2022
161 100 €
2 557 EUR/m² -11,0% 2022
181 000 €
2 291 EUR/m² +6,5% 2022
170 000 €
2 152 EUR/m² -5,6% 2021
180 000 €
2 368 EUR/m² -7,7% 2021
195 000 €
2 241 EUR/m² +11,8% 2021
174 450 €
2 295 EUR/m² +26,4% 2021
138 000 €
2 060 EUR/m² -12,4% 2021
157 500 €
1 994 EUR/m² -0,4% 2021
158 200 €
2 082 EUR/m² -6,4% 2021
169 000 €
2 224 EUR/m² -4,3% 2021
176 550 €
2 235 EUR/m² +9,7% 2021
161 000 €
2 118 EUR/m² +11,0% 2020
145 000 €
1 908 EUR/m² +5,1% 2020
138 000 €
1 816 EUR/m² -23,3% 2020
180 000 €
2 368 EUR/m² +110,1% 2020
85 657 €
1 127 EUR/m² -46,5% 2020
160 000 €
2 105 EUR/m² +18,6% 2020
134 900 €
1 551 EUR/m² +22,6% 2020
110 000 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (422)
Services publics210 · 61 m
Santé103 · 127 m
Commerces58 · 61 m
Transports31 · 303 m
Sport/Loisirs13 · 125 m
Enseignement7 · 210 m
Écoles (10)
Collège
Collège Maryse Bastié210 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc357 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès486 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès486 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc569 m · Privé
Permis de construire Commune de DECINES-CHARPIEU
299permis récents
2 925logements autorisés
204 016 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements381 m²1
Permis de construire août 2025
6
1 logement253 m²1