UN APPARTEMENT 1 pièce — 134 000 €
50 RUE DES REYNES 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle BS241
Contenance1 260 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14570863. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
19 840 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur26
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Le PuitsZOU ! Proximité74 m
Le PuitsZOU ! Proximité131 m
Ecole DaudetLignes d'Azur220 m
Gare SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER282 m
Gare SNCFZOU ! Express282 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+3,1% évolution globale
162 375 €prix moyen
2025
134 000 €
4 963 EUR/m² +538,1% Vente actuelle 2025
21 000 €
-30,0% 2024
30 000 €
-63,6% 2023
82 500 €
3 300 EUR/m² +217,3% 2023
26 000 €
-86,2% 2023
188 000 €
3 760 EUR/m² -3,6% 2023
195 000 €
3 900 EUR/m² -7,1% 2023
210 000 €
3 281 EUR/m² -47,5% 2022
400 000 €
1 434 EUR/m² +123,5% 2022
179 000 €
3 580 EUR/m² +11,9% 2022
160 000 €
3 200 EUR/m² -9,1% 2022
176 000 €
3 520 EUR/m² -26,9% 2021
240 750 €
3 762 EUR/m² +100,6% 2021
120 000 €
1 558 EUR/m² -58,3% 2021
288 000 €
3 740 EUR/m² +12,9% 2021
255 000 €
3 312 EUR/m² -42,0% 2020
440 000 €
1 313 EUR/m² +233,3% 2020
132 000 €
4 400 EUR/m² +51,7% 2020
87 000 €
2 900 EUR/m² -47,6% 2019
166 000 €
3 320 EUR/m² -0,6% 2018
167 000 €
3 340 EUR/m² +56,1% 2018
107 000 €
3 963 EUR/m² -6,1% 2018
114 000 €
4 222 EUR/m² -0,9% 2017
115 000 €
4 259 EUR/m² +35,3% 2017
85 000 €
2 833 EUR/m² -50,0% 2016
170 000 €
3 400 EUR/m² +19,7% 2016
142 000 €
2 840 EUR/m² +24,8% 2015
113 750 €
2 275 EUR/m² -18,2% 2015
139 000 €
2 780 EUR/m² -42,8% 2015
243 000 €
3 156 EUR/m² +73,6% 2014
140 000 €
2 800 EUR/m² +7,7% 2014
130 000 €
1 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics667 · 19 m
Santé548 · 19 m
Commerces176 · 19 m
Transports69 · 67 m
Tourisme14 · 302 m
Sport/Loisirs13 · 236 m
Enseignement10 · 207 m
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Ecole maternelle Les Primevères218 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Fontaine247 m · Privé
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Ecole élémentaire Daudet 1248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2290 m · Public
Collège
Collège Jules Verne373 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1
48 logements3 158 m²1