UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €
22 RUE PASTEUR 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BL310
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373563. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
19 840 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur24
ZOU ! Proximité10
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Le PuitsZOU ! Proximité61 m
Le PuitsZOU ! Proximité73 m
Ecole DaudetLignes d'Azur171 m
Gare SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Gare SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER207 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚗
Route intercommunale M336Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 m 🚗
Route intercommunale M336Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Route intercommunale M336Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-91,7% évolution globale
148 760 €prix moyen
2025
17 500 €
+75,0% 2025
10 000 €
-90,0% 2025
100 000 €
4 545 EUR/m² -22,5% Vente actuelle 2025
129 000 €
6 450 EUR/m² +5,7% 2025
122 000 €
968 EUR/m² -51,2% 2024
250 000 €
3 731 EUR/m² +32,3% 2022
189 000 €
4 021 EUR/m² -33,9% 2022
285 900 €
4 267 EUR/m² +1 404,7% 2022
19 000 €
0,0% 2022
19 000 €
-92,4% 2021
249 000 €
3 716 EUR/m² +1,6% 2021
245 000 €
2 917 EUR/m² +44,0% 2021
170 100 €
3 866 EUR/m² -22,7% 2020
220 000 €
3 548 EUR/m² +51,7% 2019
145 000 €
3 452 EUR/m² +6,6% 2019
136 000 €
4 857 EUR/m² +7,9% 2018
126 000 €
2 681 EUR/m² -16,8% 2017
151 500 €
3 443 EUR/m² -2,3% 2017
155 000 €
3 690 EUR/m² -4,9% 2017
163 000 €
3 791 EUR/m² -32,1% 2015
240 000 €
4 615 EUR/m² +26,3% 2015
190 000 €
3 115 EUR/m² +900,0% 2015
19 000 €
-88,0% 2014
158 000 €
4 647 EUR/m² -24,8% 2014
210 000 €
3 621 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1551)
Services publics703 · 38 m
Santé556 · 15 m
Commerces181 · 70 m
Transports71 · 36 m
Tourisme19 · 257 m
Sport/Loisirs12 · 197 m
Enseignement9 · 210 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 1198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Primevères205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2229 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Fontaine312 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne314 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1