UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
63 BD MAL JUIN 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BI195
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614687. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Juin-Kennedy
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 509 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur19
ZOU ! Proximité15
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Les MûriersLignes d'Azur87 m
HippodromeLignes d'Azur122 m
Hippodrome ZOU ! Proximité211 m
HippodromeZOU ! Proximité231 m
Cagnes-sur-MerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER297 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
314 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
344 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+133,9% évolution globale
193 879 €prix moyen
2025
290 000 €
4 603 EUR/m² +114,8% 2025
135 000 €
5 192 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2024
154 000 €
3 277 EUR/m² -63,4% 2024
420 350 €
4 081 EUR/m² +31,8% 2023
319 000 €
3 127 EUR/m² +127,9% 2023
140 000 €
5 000 EUR/m² -46,2% 2023
260 000 €
4 127 EUR/m² +81,8% 2023
143 000 €
5 500 EUR/m² -2,5% 2023
146 600 €
5 638 EUR/m² +38,3% 2021
106 000 €
4 417 EUR/m² -31,6% 2020
155 000 €
3 229 EUR/m² +138,5% 2020
65 000 €
1 161 EUR/m² -72,5% 2019
236 000 €
3 746 EUR/m² -11,1% 2019
265 500 €
4 214 EUR/m² +36,2% 2018
195 000 €
3 095 EUR/m² +8,3% 2018
180 000 €
2 769 EUR/m² +56,5% 2017
115 000 €
4 423 EUR/m² +7,5% 2016
107 000 €
4 115 EUR/m² -10,8% 2016
120 000 €
4 615 EUR/m² -69,6% 2015
395 000 €
3 835 EUR/m² +218,5% 2014
124 000 €
3 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1584)
Services publics877 · 16 m
Santé393 · 33 m
Commerces183 · 18 m
Transports75 · 58 m
Tourisme24 · 58 m
Sport/Loisirs20 · 486 m
Enseignement12 · 269 m
Écoles (10)
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Collège Jules Verne476 m · Public
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Ecole élémentaire Daudet 1514 m · Public
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Ecole maternelle Les Primevères594 m · Public
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Ecole primaire La Pinède634 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
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1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1