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Vendu 148 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 149 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HI171

Contenance2 838 m²

Préfixe000

SectionHI

Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14569120. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 426 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Brancolar-Scudéri

Revenus

25 430 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 655 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

24%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,79%

Loyer estimé : 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m31 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Les RoncesLignes d'Azur99 m

Avenue de ChampagneLignes d'Azur141 m

Les GlycinesLignes d'Azur181 m

La SablièreLignes d'Azur242 m

La MadonetteLignes d'Azur285 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

446 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

358 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

365 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

367 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

415 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+996,3% évolution globale

146 594 €prix moyen

2025

148 000 €

3 149 EUR/m² -35,7% Vente actuelle

2025

230 000 €

3 966 EUR/m² +693,1%

2025

29 000 €

-84,3%

2025

184 741 €

4 399 EUR/m² +19,2%

2025

155 000 €

5 167 EUR/m² +10,7%

2025

140 000 €

6 087 EUR/m² -12,5%

2025

160 000 €

2 623 EUR/m² -31,9%

2025

235 000 €

3 730 EUR/m² +1 466,7%

2025

15 000 €

-93,3%

2025

225 000 €

3 750 EUR/m² +800,0%

2024

25 000 €

-70,6%

2024

85 100 €

1 467 EUR/m² -61,0%

2024

218 000 €

3 633 EUR/m² +24,6%

2024

175 000 €

3 723 EUR/m² -7,9%

2024

190 000 €

3 167 EUR/m² +37,4%

2024

138 318 €

2 823 EUR/m² -25,2%

2024

185 000 €

3 033 EUR/m² -15,9%

2023

220 000 €

3 793 EUR/m² +947,6%

2023

21 000 €

-90,5%

2023

220 000 €

3 667 EUR/m² -10,6%

2023

246 000 €

3 465 EUR/m² +11,8%

2023

220 000 €

3 667 EUR/m² -5,3%

2023

232 230 €

3 871 EUR/m² +364,5%

2023

50 000 €

1 064 EUR/m² +233,3%

2023

15 000 €

-93,1%

2022

216 000 €

3 724 EUR/m² +0,2%

2022

215 566 €

2 661 EUR/m² -4,2%

2022

225 000 €

3 169 EUR/m² +9,8%

2022

205 000 €

3 417 EUR/m² +28,1%

2022

160 000 €

3 265 EUR/m² +966,7%

2021

15 000 €

-94,2%

2021

260 000 €

3 210 EUR/m² +39,8%

2021

186 000 €

3 207 EUR/m² +1 140,0%

2021

15 000 €

-91,4%

2021

175 000 €

5 000 EUR/m² -6,2%

2021

186 500 €

3 108 EUR/m² +710,9%

2021

23 000 €

+53,3%

2021

15 000 €

-92,5%

2021

200 000 €

3 333 EUR/m² -2,0%

2021

204 100 €

4 165 EUR/m² +537,8%

2021

32 000 €

+6,7%

2021

30 000 €

-84,4%

2021

192 000 €

3 200 EUR/m² -5,0%

2021

202 150 €

3 369 EUR/m² +5,0%

2021

192 500 €

3 208 EUR/m² +38,5%

2021

139 000 €

2 317 EUR/m² -19,2%

2021

172 000 €

3 510 EUR/m² -38,1%

2020

278 000 €

3 432 EUR/m² +1 959,3%

2020

13 500 €

-10,0%

2020

15 000 €

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 2p

171 520 €

3 898 EUR/m²889 m2025

4 426 EUR/m²364 m2025

4 864 EUR/m²951 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (813)

Services publics349 · 22 m

Santé282 · 79 m

Transports71 · 79 m

Commerces67 · 98 m

Enseignement24 · 114 m

Sport/Loisirs12 · 174 m

Tourisme8 · 435 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Solnyshko114 m · Privé

Ecole

Ecole primaire Darsonval216 m · Public

Collège

Collège Henri Matisse399 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Les Acacias514 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire les Acacias514 m · Public