UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
1 RUE ECOLE DE MEDECINE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle HR18
Contenance930 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15211124. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
RENFE OPERADORA1
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Peyrou - Arc de TriompheTAM234 m
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Louis Blanc - Agora de la DanseTAM398 m
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Place Albert 1er;nom du réseau489 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
155 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
310 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+241,2% évolution globale
200 285 €prix moyen
2025
400 000 €
2 581 EUR/m² +60,0% 2025
250 000 €
7 576 EUR/m² +42,9% 2025
175 000 €
2 692 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2024
166 660 €
9 259 EUR/m² -27,5% 2019
230 000 €
3 538 EUR/m² +43,3% 2017
160 500 €
4 586 EUR/m² +7,0% 2017
150 000 €
2 308 EUR/m² -2,1% 2016
153 174 €
4 642 EUR/m² +30,7% 2015
117 230 €
3 168 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3280)
Services publics1406 · 27 m
Santé855 · 63 m
Commerces825 · 89 m
Tourisme71 · 101 m
Enseignement64 · 90 m
Sport/Loisirs44 · 224 m
Transports15 · 86 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages65 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion161 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle161 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier161 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1161 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1