UNE MAISON 7 pièces — 494 000 €

10 B RUE LAVOISIER 59130 LAMBERSART
Vendu le 31 janvier 2025
4 617 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 494 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²4 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AS432
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro432

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14568709. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 617 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère

Revenus

24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 457 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

ILEVIA32

Arrêts les plus proches

VictoireILEVIA253 m
LavoisierILEVIA254 m
VictoireILEVIA276 m
HippodromeILEVIA321 m
HippodromeILEVIA327 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+154,6% évolution globale
340 061 €prix moyen
2025
494 000 €
4 617 EUR/m² +63,0% Vente actuelle
2022
303 000 €
3 030 EUR/m² -27,0%
2021
415 000 €
4 511 EUR/m² +8,8%
2020
381 550 €
3 974 EUR/m² +13,2%
2019
337 000 €
3 510 EUR/m² +2,6%
2018
328 550 €
3 422 EUR/m² -16,9%
2016
395 510 €
3 696 EUR/m² +84,0%
2016
215 000 €
2 240 EUR/m² -36,2%
2014
337 000 €
3 150 EUR/m² +73,7%
2014
194 000 €
1 940 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 6p
550 000 €
4 741 EUR/m²498 m2025
116 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 7p
198 000 €
1 768 EUR/m²434 m2025
112 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 7p
494 000 €
4 617 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAMBERSART

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1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

132 logements5 073 m²1