UNE MAISON 6 pièces — 550 000 €
26 AV DES MAGNOLIAS 59130 LAMBERSART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²4 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS187
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322580. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 963 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaux-Carnoy
Revenus
30 280 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lambersart (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,45%
Loyer estimé : 1 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambersart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA40
Arrêts les plus proches
Lomme-LambersartILEVIA166 m
Pont SuperieurILEVIA249 m
Pont SuperieurILEVIA249 m
Pont SuperieurILEVIA278 m
Lomme-LambersartILEVIA306 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+292,9% évolution globale
297 043 €prix moyen
2025
550 000 €
4 741 EUR/m² +83,6% Vente actuelle 2024
299 500 €
2 582 EUR/m² +36,1% 2022
220 000 €
2 529 EUR/m² +73,2% 2021
127 000 €
969 EUR/m² -74,8% 2020
503 800 €
3 651 EUR/m² +110,8% 2016
239 000 €
1 732 EUR/m² +70,7% 2016
140 000 €
3 182 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Dominique Savio220 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lavoisier432 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès443 m · Public
Collège
Collège Lavoisier455 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Lomme468 m ·
Permis de construire Commune de LAMBERSART
150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
132 logements5 073 m²1