UNE MAISON 7 pièces — 198 000 €
15 RUE ROURE 59130 LAMBERSART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 198 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain95 m²
Prix/m²1 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AV534
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684056. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère
Revenus
24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Lambersart (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,25%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambersart
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
Arrêts les plus proches
LavoisierILEVIA194 m
BlanchisseursILEVIA209 m
Lomme-LambersartILEVIA318 m
Lomme-LambersartILEVIA318 m
BlanchisseursILEVIA326 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route intercommunale M357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+14,9% évolution globale
218 618 €prix moyen
2025
198 000 €
1 768 EUR/m² -24,7% Vente actuelle 2022
263 000 €
4 109 EUR/m² -4,4% 2021
275 000 €
4 583 EUR/m² +4,6% 2021
263 000 €
4 311 EUR/m² +6,7% 2021
246 500 €
2 970 EUR/m² -10,4% 2020
275 000 €
6 548 EUR/m² +31,6% 2020
209 000 €
3 483 EUR/m² +34,8% 2018
155 000 €
3 690 EUR/m² -11,4% 2017
175 000 €
2 160 EUR/m² +1,2% 2016
173 000 €
2 836 EUR/m² +0,4% 2016
172 300 €
2 872 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LAMBERSART
150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025
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