UN APPARTEMENT 1 pièce — 123 000 €
117 QUAI AUGUSTE MEYNIER CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle EO73
Contenance1 928 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567958. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 174 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
;nom du réseau1
Arrêts les plus proches
MeynierTransp'Or108 m
CassanTransp'Or207 m
Carnon Mairie AnnexeTransp'Or261 m
LabechTransp'Or388 m
CivadièreTransp'Or406 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+284,4% évolution globale
133 808 €prix moyen
2025
123 000 €
6 150 EUR/m² +207,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
-52,9% 2025
85 000 €
4 250 EUR/m² -55,3% 2025
190 000 €
5 000 EUR/m² +6,7% 2025
178 000 €
4 944 EUR/m² -25,9% 2024
240 075 €
5 456 EUR/m² +116,9% 2024
110 700 €
3 690 EUR/m² -62,9% 2023
298 775 €
4 742 EUR/m² +139,0% 2023
125 000 €
6 579 EUR/m² +14,4% 2023
109 250 €
5 463 EUR/m² +16,8% 2021
93 540 €
4 677 EUR/m² -18,7% 2021
115 000 €
5 476 EUR/m² +283,3% 2020
30 000 €
-85,8% 2020
210 650 €
4 899 EUR/m² +22,5% 2020
171 900 €
4 646 EUR/m² +25,5% 2020
137 000 €
4 029 EUR/m² +4 181,3% 2019
3 200 €
86 EUR/m² -91,4% 2019
37 300 €
-78,4% 2019
173 000 €
4 676 EUR/m² +58,7% 2018
109 000 €
3 028 EUR/m² -63,4% 2018
298 000 €
4 082 EUR/m² +26,5% 2018
235 600 €
3 141 EUR/m² +106,1% 2018
114 300 €
5 195 EUR/m² -38,2% 2017
185 000 €
4 205 EUR/m² +54,2% 2016
120 000 €
3 243 EUR/m² +5,3% 2016
114 000 €
3 257 EUR/m² +22,6% 2016
93 000 €
4 227 EUR/m² -5,6% 2015
98 500 €
2 897 EUR/m² -60,2% 2015
247 750 €
3 097 EUR/m² +739,8% 2014
29 500 €
-7,8% 2014
32 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics102 · 51 m
Santé37 · 66 m
Commerces18 · 66 m
Sport/Loisirs14 · 202 m
Tourisme7 · 218 m
Transports5 · 438 m
Enseignement1 · 400 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud450 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1