UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
110 RUE DE LA PLAGE CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle EP11
Contenance4 465 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788275. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transp'Or12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
LabechTransp'Or100 m
Carnon Mairie AnnexeTransp'Or237 m
MeynierTransp'Or242 m
Les embrunsTransp'Or434 m
CivadièreTransp'Or506 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+22,5% évolution globale
113 574 €prix moyen
2025
108 500 €
4 932 EUR/m² -9,6% 2025
120 000 €
5 455 EUR/m² +34,6% 2025
89 125 €
4 051 EUR/m² -31,4% 2025
130 000 €
4 643 EUR/m² +17,1% 2025
111 050 €
5 845 EUR/m² -9,7% 2025
123 000 €
5 348 EUR/m² +392,0% 2025
25 000 €
-78,3% 2025
115 000 €
5 227 EUR/m² -6,5% Vente actuelle 2025
123 000 €
5 348 EUR/m² +6,2% 2025
115 800 €
5 035 EUR/m² +65,4% 2025
70 000 €
3 182 EUR/m² -22,2% 2024
90 000 €
4 091 EUR/m² -31,4% 2024
131 100 €
5 959 EUR/m² +14,0% 2024
115 000 €
5 227 EUR/m² -23,3% 2024
150 000 €
5 357 EUR/m² +200,0% 2024
50 000 €
2 632 EUR/m² -65,4% 2024
144 600 €
5 164 EUR/m² -6,5% 2024
154 680 €
5 334 EUR/m² +4,4% 2024
148 105 €
5 107 EUR/m² +55,9% 2024
95 000 €
4 318 EUR/m² -21,1% 2024
120 450 €
6 339 EUR/m² +4,6% 2023
115 150 €
4 113 EUR/m² +22,0% 2023
94 400 €
4 291 EUR/m² -11,3% 2023
106 400 €
4 836 EUR/m² -21,2% 2023
135 000 €
4 821 EUR/m² +5,2% 2023
128 300 €
5 832 EUR/m² +12,8% 2023
113 730 €
5 170 EUR/m² -18,2% 2023
139 000 €
6 318 EUR/m² -12,0% 2023
158 000 €
5 643 EUR/m² -5,4% 2023
167 000 €
5 759 EUR/m² +34,7% 2022
124 015 €
5 637 EUR/m² +0,3% 2022
123 665 €
5 621 EUR/m² +3,1% 2022
120 000 €
5 217 EUR/m² +8,1% 2022
111 000 €
5 045 EUR/m² +45,1% 2022
76 500 €
3 477 EUR/m² -41,2% 2022
130 000 €
4 483 EUR/m² +772,5% 2022
14 900 €
-85,2% 2022
100 800 €
4 383 EUR/m² +2,9% 2022
98 000 €
5 158 EUR/m² -32,4% 2021
145 000 €
5 000 EUR/m² -19,7% 2021
180 550 €
6 448 EUR/m² +68,7% 2021
107 000 €
4 864 EUR/m² +25,9% 2021
85 000 €
3 036 EUR/m² -42,9% 2021
148 800 €
5 131 EUR/m² +16,6% 2021
127 586 €
5 799 EUR/m² +59,5% 2021
80 000 €
4 211 EUR/m² -47,0% 2021
150 911 €
5 204 EUR/m² +69,6% 2021
89 000 €
4 045 EUR/m² -2,2% 2020
91 000 €
4 136 EUR/m² +2,7% 2020
88 600 €
3 852 EUR/m²Biens comparables
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Services publics99 · 42 m
Santé37 · 95 m
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Tourisme6 · 129 m
Transports3 · 552 m
Enseignement1 · 346 m
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Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud356 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
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1
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