UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 000 €
9001 AV COMTES DE MELGUEIL CARNON 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle EP9
Contenance2 553 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275099. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 174 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnon
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 311 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transp'Or12
;nom du réseau1
Arrêts les plus proches
MeynierTransp'Or99 m
Carnon Mairie AnnexeTransp'Or143 m
LabechTransp'Or218 m
CivadièreTransp'Or401 m
CassanTransp'Or411 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,6% évolution globale
112 669 €prix moyen
2025
79 000 €
4 389 EUR/m² -56,6% Vente actuelle 2025
181 940 €
4 438 EUR/m² +56,8% 2025
116 000 €
4 833 EUR/m² -40,4% 2025
194 650 €
5 261 EUR/m² +5,2% 2024
185 000 €
4 405 EUR/m² +84,1% 2024
100 500 €
3 722 EUR/m² -5,3% 2024
106 158 €
4 423 EUR/m² +36,1% 2024
78 000 €
4 333 EUR/m² +160,0% 2024
30 000 €
-74,4% 2024
117 000 €
4 179 EUR/m² +17,0% 2024
100 000 €
3 704 EUR/m² -51,7% 2024
206 900 €
4 402 EUR/m² +77,4% 2024
116 640 €
3 888 EUR/m² -57,1% 2024
272 005 €
6 800 EUR/m² +81,3% 2023
150 000 €
3 750 EUR/m² +54,6% 2023
97 000 €
3 593 EUR/m² -12,2% 2023
110 500 €
4 093 EUR/m² +240,0% 2023
32 500 €
-70,2% 2023
109 000 €
3 406 EUR/m² -56,7% 2023
252 000 €
5 860 EUR/m² +687,5% 2022
32 000 €
-66,0% 2022
94 000 €
3 917 EUR/m² -6,0% 2022
100 000 €
4 167 EUR/m² +30,0% 2022
76 900 €
4 272 EUR/m² -27,6% 2022
106 180 €
4 424 EUR/m² +13,0% 2022
94 000 €
3 481 EUR/m² -65,4% 2021
272 000 €
3 200 EUR/m² +353,3% 2021
60 000 €
3 333 EUR/m² -71,7% 2021
211 820 €
3 259 EUR/m² +207,0% 2020
69 000 €
3 833 EUR/m² -11,9% 2020
78 320 €
3 405 EUR/m² -18,5% 2020
96 041 €
3 557 EUR/m² +60,1% 2020
60 000 €
3 333 EUR/m² +13,2% 2020
53 000 €
2 944 EUR/m² -59,2% 2020
130 000 €
3 171 EUR/m² +20,9% 2020
107 500 €
2 622 EUR/m² +49,2% 2020
72 050 €
3 002 EUR/m² +2,9% 2020
70 000 €
2 917 EUR/m² +3,2% 2020
67 801 €
2 825 EUR/m² -52,3% 2020
142 000 €
3 087 EUR/m² +343,8% 2020
32 000 €
-75,4% 2019
130 000 €
2 364 EUR/m² +94,0% 2019
67 000 €
3 722 EUR/m² -65,1% 2019
191 780 €
4 795 EUR/m² +108,5% 2019
92 000 €
3 407 EUR/m² -23,3% 2019
120 000 €
4 000 EUR/m² +2,3% 2019
117 270 €
3 909 EUR/m² +98,8% 2019
59 000 €
3 278 EUR/m² -57,9% 2019
140 000 €
3 043 EUR/m² +145,6% 2018
57 000 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (183)
Services publics104 · 30 m
Santé37 · 51 m
Commerces17 · 78 m
Sport/Loisirs14 · 71 m
Tourisme6 · 103 m
Transports4 · 515 m
Enseignement1 · 291 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud323 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
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