UN APPARTEMENT 4 pièces — 710 000 €
2 RUE PAUL SERRAILLER 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 710 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CD119
Contenance1 805 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567624. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 1 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Ricord LatyPalm à la demande;Palmbus78 m
Ricord LatyPalm à la demande;Palmbus78 m
Esprit VioletPalm à la demande;Palmbus82 m
Esprit VioletPalm à la demande;Palmbus82 m
Eugène BrieuxPalm à la demande;Palmbus178 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+1 320,0% évolution globale
306 589 €prix moyen
2025
710 000 €
8 256 EUR/m² +23,9% Vente actuelle 2025
573 000 €
6 663 EUR/m² +94,2% 2025
295 000 €
3 986 EUR/m² -37,9% 2025
475 238 €
5 400 EUR/m² +850,5% 2025
50 000 €
-90,4% 2024
520 500 €
6 196 EUR/m² +920,6% 2024
51 000 €
-7,3% 2023
55 000 €
-91,4% 2023
640 000 €
8 767 EUR/m² +59,6% 2023
401 000 €
5 419 EUR/m² +23,4% 2021
325 000 €
3 916 EUR/m² +606,5% 2021
46 000 €
-90,6% 2021
489 600 €
5 564 EUR/m² +1 065,7% 2020
42 000 €
-89,6% 2020
402 000 €
6 281 EUR/m² +658,5% 2019
53 000 €
-87,3% 2019
416 200 €
6 212 EUR/m² -8,6% 2019
455 500 €
5 840 EUR/m² +1 239,7% 2019
34 000 €
-91,7% 2019
410 000 €
5 616 EUR/m² +32,3% 2018
310 000 €
4 697 EUR/m² +933,3% 2018
30 000 €
-92,7% 2018
410 000 €
5 541 EUR/m² +925,0% 2018
40 000 €
-92,2% 2018
514 000 €
5 841 EUR/m² +20,1% 2017
428 000 €
5 095 EUR/m² -10,8% 2017
480 000 €
6 076 EUR/m² +1 448,4% 2017
31 000 €
-92,6% 2017
418 900 €
4 707 EUR/m² -20,2% 2017
525 000 €
6 250 EUR/m² +41,3% 2016
371 500 €
5 805 EUR/m² +471,5% 2016
65 000 €
+30,0% 2015
50 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (394)
Services publics210 · 26 m
Santé71 · 86 m
Commerces62 · 107 m
Transports28 · 109 m
Sport/Loisirs13 · 136 m
Tourisme8 · 355 m
Enseignement2 · 123 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Croisette209 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes209 m ·
Collège
Collège André Capron687 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.2 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1