UN APPARTEMENT 3 pièces — 457 320 €
7 AV DE LA REINE ASTRID 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 320 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ108
Contenance1 747 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15652541. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moure Rouge
Revenus
27 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité3
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Reine AstridPalm à la demande;Palmbus106 m
Reine AstridPalm à la demande;Palmbus106 m
Place de l'EtangPalm à la demande;Palmbus125 m
Place de l'EtangPalm à la demande;Palmbus125 m
Ecole CroisettePalm à la demande;Palmbus166 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+53,9% évolution globale
371 474 €prix moyen
2025
200 000 €
6 667 EUR/m² -56,3% 2025
457 320 €
5 863 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2024
530 000 €
10 000 EUR/m² +6,3% 2023
498 800 €
9 411 EUR/m² +3,9% 2022
480 000 €
6 076 EUR/m² -2,0% 2021
490 000 €
6 203 EUR/m² -3,5% 2021
507 570 €
6 679 EUR/m² -37,2% 2021
808 200 €
8 598 EUR/m² +435,2% 2021
151 000 €
4 441 EUR/m² -38,4% 2019
245 000 €
4 623 EUR/m² -50,1% 2019
491 000 €
6 377 EUR/m² +165,4% 2019
185 000 €
6 167 EUR/m² -34,6% 2018
282 950 €
9 757 EUR/m² -11,6% 2018
320 000 €
6 038 EUR/m² +1,6% 2018
315 000 €
4 091 EUR/m² -21,3% 2018
400 000 €
5 263 EUR/m² +5,3% 2018
380 000 €
5 352 EUR/m² +100,0% 2016
190 000 €
5 588 EUR/m² -65,5% 2015
550 000 €
7 051 EUR/m² +17,0% 2015
470 000 €
6 267 EUR/m² +11,9% 2015
420 000 €
5 316 EUR/m² +55,6% 2014
270 000 €
6 750 EUR/m² +12,5% 2014
240 000 €
8 276 EUR/m² -12,7% 2014
275 000 €
8 088 EUR/m² +111,5% 2014
130 000 €
4 483 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (330)
Services publics177 · 11 m
Santé57 · 88 m
Commerces54 · 54 m
Transports22 · 141 m
Sport/Loisirs12 · 96 m
Tourisme6 · 154 m
Enseignement2 · 222 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Croisette146 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cannes146 m ·
Collège
Collège André Capron833 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cannes1.3 km · Public
Collège
Collège Sainte-Marie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1