Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain356 m²

Prix/m²2 381 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL11

Contenance356 m²

Préfixe000

SectionBL

Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14567552. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 816 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Combattants-Bijou

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 283 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

7% Propriétaires

91%Locataires

22%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,8%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

7,56%

Loyer estimé : 1 259 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM36

Cars Régionaux 33 - Gironde14

Arrêts les plus proches

Ecole d'ArchitectureTBM87 m

Ecole d'ArchitectureCars Régionaux 33 - Gironde92 m

Ecole ArchitectureCars Régionaux 33 - Gironde98 m

Ecole ArchitectureCars Régionaux 33 - Gironde106 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

308 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

346 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

392 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

397 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

485 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-37,5% évolution globale

260 000 €prix moyen

2025

200 000 €

2 381 EUR/m² -37,5% Vente actuelle

2015

320 000 €

2 388 EUR/m²

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 4p

290 000 €

3 816 EUR/m²450 m2025

3 278 EUR/m²871 m2024

3 371 EUR/m²1.4 km2025

89 m²

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