Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain135 m²

Prix/m²4 118 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BN174

Contenance135 m²

Préfixe000

SectionBN

Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184798. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 339 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Combattants-Bijou

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

3 283 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

7% Propriétaires

91%Locataires

22%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

21,8%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,37%

Loyer estimé : 1 019 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

TBM31

Cars Régionaux 33 - Gironde19

Arrêts les plus proches

Ecole de ManagementTBM71 m

Ecole de ManagementTBM128 m

Ecole de ManagementCars Régionaux 33 - Gironde134 m

Ecole de ManagementCars Régionaux 33 - Gironde154 m

Ecole de ManagementCars Régionaux 33 - Gironde170 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

42 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

157 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

160 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

167 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

169 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-16,7% évolution globale

314 938 €prix moyen

2025

280 000 €

4 118 EUR/m² -13,6% Vente actuelle

2025

324 000 €

4 765 EUR/m² +1,3%

2024

319 750 €

3 438 EUR/m² -4,8%

2021

336 000 €

4 941 EUR/m²

Biens comparables

4 900 EUR/m²153 m2024

65 m²

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